الرباط – معاينة
بدأ برنامج الدعم المباشر للسكن في إحداث تحول تدريجي داخل السوق العقارية المغربية، عبر توسيع قاعدة المنعشين العقاريين وفتح المجال أمام فاعلين جدد، خاصة في المدن الصغرى والمتوسطة، في وقت تراهن فيه الحكومة على تنشيط الاستثمار السكني وتقليص العجز في العرض العقاري.
وأكد رئيس الإدارة الجماعية لمجموعة التهيئة العمران، حسني الغزاوي، أن برنامج “دعم سكن” لم يعد يقتصر على تسهيل الولوج إلى الملكية، بل تحول إلى رافعة استثمارية جديدة لفائدة مهنيي القطاع وحاملي المشاريع الراغبين في دخول مجال الإنعاش العقاري.
وأوضح الغزاوي، خلال افتتاح الدورة العاشرة لمعرض “العمران إكسبو”، أن هذه الدينامية ساهمت في بروز جيل جديد من المنعشين العقاريين، لاسيما بالمراكز الحضرية الصاعدة والمدن المتوسطة، بما يعزز تنوع النسيج الوطني للفاعلين في القطاع.
وأشار إلى أن مجموعة العمران تواكب هذا التحول عبر توفير عرض متنوع من السكن والعقار ذي الطابع الاقتصادي، في إطار برنامج يمتد إلى غاية سنة 2028، مبرزا أن القطاع يستفيد أيضا من الدينامية الاقتصادية المرتبطة بالأوراش الكبرى واستعدادات المغرب لتنظيم كأس العالم 2030.
من جهته، كشف الكاتب العام لوزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة، يوسف حسني، أن العجز السكني بالمغرب تراجع من نحو 1,2 مليون وحدة مطلع سنوات الألفين إلى أقل من 300 ألف وحدة سنة 2025، بفضل السياسات العمومية المعتمدة في القطاع.
وأضاف أن برنامج الدعم المباشر للسكن، الذي أطلق سنة 2024، استفادت منه إلى حدود اليوم 111.117 أسرة، بينها 52 في المائة من الشباب، و47 في المائة من النساء، و23 في المائة من المغاربة المقيمين بالخارج.
وأكد المسؤول ذاته أن المنصة الرقمية الخاصة بالبرنامج ساهمت في تبسيط مساطر الاستفادة وتسريع الإجراءات، فيما أظهرت المعطيات أن 80 في المائة من المستفيدين اقتنوا عقارات أنجزها صغار ومتوسطو المنعشين العقاريين، ما يعكس أثر البرنامج على تنويع قاعدة الفاعلين بالسوق.
بدوره، اعتبر رئيس الفيدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين، توفيق كميل، أن البرنامج منح دفعة جديدة للسوق العقارية الوطنية، بعد سنوات من مطالبة المهنيين بإطلاق صيغة بديلة لآلية السكن الاجتماعي المحدد في 250 ألف درهم.
وشدد كميل على أهمية الدور الذي تضطلع به مجموعة العمران في تعبئة الأوعية العقارية وتهيئتها لإطلاق مشاريع جديدة، معتبرا أن انفتاح البرنامج على المقاولات الصغرى والمتوسطة والفاعلين الجدد ساهم في توسيع الاستثمار داخل القطاع.
كما شكلت الندوة الافتتاحية لمعرض “العمران إكسبو”، المنظمة تحت شعار “دعم سكن، رافعة للدينامية الجديدة لقطاع الإسكان بالمغرب”، مناسبة لمناقشة رهانات تمويل السكن والجودة المعمارية وتأمين المعاملات العقارية، إلى جانب تعزيز التعاون بين السلطات العمومية ومهنيي القطاع ودعم القدرة الشرائية للأسر .
